Código: V736 Endereço: Rua Felisbino Passos, 87 Bairro: Tingui Cidade: Curitiba Estado: PR Área Total: 898,02 m² Valor por m²: R$ 2.004,00
Descrição
🏗️ Apresentamos um terreno estratégico no Tingui, pronto para desenvolvimento imobiliário.
📍 Curitiba/PR
📐 Terreno: 898,02 m²
📍 Zoneamento: ZR4
Este é um ativo com alto potencial construtivo, localizado em uma região consolidada e com excelente demanda residencial.
O zoneamento ZR4 permite edificações multifamiliares, sobrados, condomínios e produtos de alta liquidez no Tingui.
A área conta com duas construções existentes, somando aproximadamente 140 m², que podem ser mantidas temporariamente para renda durante a fase de aprovação ou reaproveitadas conforme o estudo de massa.
🏠 Edificações atuais:
* Casa principal – 70 m², 2 dormitórios
* Edícula – 70 m²
🔍 Potencial:
* Implantação de empreendimentos horizontais ou verticais de médio porte
* Condomínio de sobrados
* Studios/apartamentos compactos com alta demanda regional
* Região com grande procura ativa para produtos entre 45m² e 90m² ou sobrados de alto padrão.
📌 Terreno com testada generosa, topografia favorável e excelente viabilidade para desenvolvimento residencial.
💰 Valor: R$ 1.800.000,00
💳 Condições facilitadas:
* Entrada de 30%
* Saldo em até 36x
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